Wybór działki budowlanej. Jakie czekają na ciebie niespodzianki? Czego unikać, a czym się kierować?

Przed samym rozpoczęciem budowy domu musimy zastanowić się nad najważniejszymi aspektami, które zaważyć mogą na naszej przyszłości w naszych czterech ścianach. Pierwszą decyzją jaką podejmiesz po genialnym pomyśle o wybudowaniu wymarzonego domu jest wybór działki oraz wybór systemu budowy (system gospodarczy lub firma budowlana). Skoro już jesteście na naszej stronie, to z tym drugim sprawa jest jasna! Post ten poświęcimy jest temu, co jest ważne przy wyborze działki budowlanej i czym trzeba się kierować.

Lokalizacja
Zastanów się nad miejscem! Przestrzenna działka na wiosce na łonie natury albo mniejsza i droższa obok miasta w wygodnej odległości od komunikacji miejskiej, szkół i sklepów.

Kształt
Idealny kształt działki to prostokąt lub kwadrat – sprawdzi się najlepiej, a co do powierzchni to minimum 600m². (Wąskie działki i działki o nieregularnym kształcie potrzebują indywidualnych projektów, co prowadzi do niepotrzebnych wydatków).

Grunt
Kolejnym etapem będzie sprawdzenie naszej działki pod kątem warunków gruntowo-wodnych. Do tego najlepiej się sprawdzają badania gruntowe. Nie jest do duży koszt, ale może chronić od błędów projektowych, co w przyszłości mogłoby spowodować osiadaniem budynku bądź pęknięciem ścian.

Media
Oczywistą sprawą jest sprawdzenie dostępu do wody, ścieków oraz prądu na działce. Z tym pomoże plan zagospodarowania, a jeśli go nie ma, to należy wystąpić o warunki zabudowy. Brak uzbrojenia działki to kolejne, znaczące koszty, które możesz przeznaczyć na lepszy odkurzacz lub sofę.

Infrastruktura
I na sam koniec polecamy przeanalizować infrastrukturę okolicy i postarać się przewidzieć swoje przyszłe potrzeby i oczekiwania. Niezbędna jest dobra droga dojazdowa (o tym, czy jest ona bardzo ruchliwa i czy dobrze o nią dbają zimą można zapytać u przyszłych sąsiadów) . No i skoro już jesteśmy w temacie dróg, warto też zwrócić uwagę na połączenie środków komunikacji, i czy mogą z niej korzystać dzieci w celu codziennego dojazdu do szkoły. W przeciwnym wypadku trzeba brać pod uwagę codzienne odwożenie dzieci.

Podsumowując – wybór działki jest bardzo odpowiedzialną sprawą i nie warto oszczędzać czasu ani pieniędzy na sprawdzenie drobnych szczegółów. Napisz do nas niezobowiązującą wiadomość i poproś o pomoc. Udzielimy wtedy więcej szczegółów.

W naszej ofercie mamy usługę pomocy przy wyborze działki!